Héritage immobilier : les mesures à prendre en cas de litiges

La perte d’un parent peut devenir un cauchemar familial surtout s’il y a un litige d’héritage. Ces conflits commencent de manière personnelle mais se terminent souvent très vite au tribunal. Les premières causes sont la hausse du prix immobilier et la complexité des droits à la succession familiale. En 2019, les litiges en matière d’héritage ont augmenté de 47%. Face à cette dure réalité, une expertise immobilière est nécessaire en cas de succession. Voici les mesures à prendre.

Opter pour des solutions économiques

En cas des litiges pour un héritage immobilier, les frais juridiques peuvent être très élevés. Pour éviter de perdre du temps et de l’argent pour aller au tribunal, optez pour la médiation et le règlement alternatif pour résoudre le conflit. Cette solution est la plus économique et la moins douloureuse pour les héritiers et la famille. Pour une expertise immobilière en cas de succession, le cabinet Berthier et Associés peut fournir une assistance experte. En plus, l’ Avocat Barbier fera le plaisir de vous accompagner dans une démarche moins coûteuse.

Les causes courantes de genre de litiges

En général, les litiges en héritage immobilier sont liés à des problèmes familiaux préexistants, combinés à des conflits juridiques.

Les causes courantes de ce genre de litiges sont les cas où un parent décède sans testament. Cela entraîne souvent des querelles pour le partage des héritages, surtout immobiliers. En outre, on constate également que les désaccords sur l’estimation du bien parmi les héritiers sont plus fréquents.

Quand un frère bloque la succession

Il arrive qu’un membre de la fratrie bloque le processus de succession car il est en désaccord sur l’estimation du bien par exemple. La meilleure solution dans ce cas, c’est la communication.

En cas d’échec, sollicitez la médiation d’une tierce personne pour simplifier la négociation. Si nécessaire, laissez un tiers impartial pour prendre la décision.

En dernier recours, le moins conseillé est le recours juridique. Il peut être nécessaire sous la bienveillance d’un avocat spécialisé en droit successoral.

Une contestation de validité

Les litiges peuvent découler d’une contestation sur la validité du testament. Certains héritiers se sentent lésés et contestent les dispositions testamentaires. On constate également que les désaccords sur la vente de biens hérités sont assez courants. Cela se produit quand les héritiers ont chacun leur vision sur l’avenir de la propriété.

Sources potentielles du litige

Parmi les sources potentielles de litiges, l’indivision successorale devient une source de conflit, nécessitant des solutions amiables ou judiciaires. La réserve héréditaire peut être contestée, obligeant à des actions en justice pour réduire des legs. Les désaccords sur la valeur des lots entre héritiers peuvent également nécessiter l’intervention d’un expert.

Recours au tribunal judiciaire en dernier recours

En dernier recours, le recours au tribunal judiciaire peut être nécessaire. Depuis la réforme de 2019, ce tribunal est compétent en matière de succession. Cependant, cette option peut être coûteuse, complexe, et prend du temps. Pour tout litige dépassant 5000 euros, la présence d’un avocat est obligatoire.

La résolution des litiges d’héritage immobilier nécessite une approche réfléchie. La médiation, l’expertise, et le recours au tribunal doivent être considérés avec soin pour aboutir à une résolution juste et équitable. Les frais juridiques liés à l’introduction d’une demande peuvent être élevés. La médiation et le règlement alternatif des litiges peuvent être une solution plus économique ainsi qu’une voie moins pénible à envisager lorsqu’un litige d’héritage immobilier survient.